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북위례 우미린2차 청약정보

오늘은 경기 하남시 북위례에서 마지막 민간분양 단지로 들어가는

위례신도시 북위례 우미린 2차는 지하2층~지상25층 7개동 420세대로

면적별로 90㎡A 47세대, 102㎡A 163세대, 102㎡B 66세대, 119㎡A 144세대 등으로 구성됩니다.

북위례 우미린2차는 서울 생활권에서 시세반값에 분양가가 책정되어 하남 위례 로또라고 불리며

9억미만으로 중도금 대출이 가능하고 시세대비 30% 약5억원 차익예상 

절반이 추첨제로 경쟁이 치열할 것으로 예상합니다.

북위례 우미린2차 분양일정

사이버모델하우스 오픈 5월 15일

특별공급 청약 5월 25일

1순위 청약 5월 26일

2순위 청약 5월 27일

당첨자 발표 6월 3일

정당계약일 6월16일~6월18일

청약홈에서 청약을 넣기전 주택청약 자격 체크리스트를 알아보겠습니다.


주택청약 자격 체크리스트

1. 당첨자 발표일이 동일한 주택에 1인 1건만 청약하여야 하며 1인 2건 이상 청약시 모두 무효처리

단 1인이 동일단지 주택에 특별공급과 일반공급에 동시 청약할 수는 있으나 모두 당첨된 경우에는

특별공급 당첨만 인정됩니다.

2. 주택소유여부 판정기준(분양권등)

건축물대장과 건물등기부등본 등 공부상의 용도를 기준으로 하고 임대사업자의 임대사업용 주택도

주택으로 봅니다.

오피스텔은 주택으로 보지 않으나 도시형 생활주택은 주택에 포함

분양권 및 입주권은 시행일 2018.12.11 이후에 승인신청되어 보유한 경우 주택으로 인정

각각 본인이 어디에 해당되는지 자세히 확인하고 청약을 하시길 추천합니다.

그럼 가장 중요한 1순위 조건을 알아보겠습니다.

북위례 우미린2차 1순위 조건

1. 수도권 주택청약종합저축 가입 1년이 경과 예치기준금액 납입한자.

공공주택지구에서 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것.

세대원 전원이 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 자.

실거주 기간은 1년으로 하남 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%, 

경기도 1년이상 거주자에게 20% 배정됩니다.

특별공급 대상 세대수의 50%를 경기도 거주자에게 우선 공급하고

나머지 50%를 서울, 인천 경기도 1년 미만 거주자에게 공급합니다.


청약시 유의사항

청약신청 시 신청인이 입력한 청약신청내역(거주지, 거주기간, 무주택기간, 

부양가족수, 청약순위 등)에 대한 사전 검증절차 없이 청약이 접수됩니다.

당첨자 발표 후 전산검색 및 서류검증 결과 착오입력 등으로 부적격 당첨된 사실이 확인된 때에는 당첨이 취소되고 최대 1년 동안 청약자격이 제한 될수 있으니 사전에 정확하게 확인하고 청약하시기 바랍니다.

북위례 우미린2차는 10년간 전매제한 기간을 지니는 점 반드시 유의하시기 바랍니다.

북위례 우미린2차 청약가점제 산정 기준표

무주택기간 32점+ 부양가족수 35점+ 입주자 저축 가입기간 17점=총점84점

북위례 우미린2차 청약가점 특징은 전주택 전용면적이 85㎡를 초과하기 때문에 일반공급분(369가구)의 절반만 가점제를 적용하고 나머지 반은 무작위 추첨을 통해 선정한다는 점입니다.


북위례 우미린2차 분양가

90A 6억4800만원~ 7억440만원

102㎡A 7억2940만원~ 7억9290만원

102㎡B 7억2290만원~ 7억8580만원

119㎡A 8억2970만원~ 8억9990만원

분양가는 6억중반에서 8억후반으로 책정되었습니다.


북위례 우미린2차는 2016년 입주한 위례그린파크푸르지오 101㎡ 시세와 비교하면
우미린 2차는 102㎡는 7억원대 중반이라 당첨시 4억~5억원의 시세차익이 예상됩니다.
간단한 입지는 지하철 5호선 마천역이 있고, 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로
등 광역교통망이 좋으며, 도보통학거리에 초등학교 부지가 예정돼 있고, 하남스타필드 위례점과, 
가든파이브, 스트리트형 상가 등이 가까워 신도시 인프라를 누릴 수 있습니다.
전세대 남향위주 배치로 100% 지하주차장이 마련돼 지상에 차가 없도록 조성합니다.
단지 내 인공연못과 산책이 가능한 자연풍경길 조경도 특징이 되겠습니다.
그리고 2024년 예정된 위례 트램이 완공되면 교통 사정이 다소 개선될 것으로 전망합니다.
우미건설은 이달25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위 청약, 27일 2순위 청약 접수를 받습니다.
더 궁금하신 사항은 위례신도시 우미 린 2차 대표번호 02-459-2111 로 문의하시길 
바랍니다.

이 글을 보시고 바로 북위례 우미린2차 청약을 넣으실 수 있도록 
청약홈 홈페이지 주소도 함께 올려놓겠습니다. 좋은결과 있으시길 바랍니다.


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