기초연금 수급자격 신청방법 한번에

노령을 위한 복지제도 중 하나인 기초연금 수급자격을 빠르게 신청하는 방법을 함께 알아보겠습니다. 기초연금제도가 무엇인지 보면 노후 보장과 복지 향상을 위해 만65세 이상의 소득인정액 기준 하위 70% 어르신에게 일정 금액을 나라에서 지급하는 제도입니다. 여기서 소득인정액이란 월 소득평가액 + 재산의 소득환산액을 합산한 금액을 말합니다.

기초연금은 만 65세 이상 대한민국 국적을 가지고 계시며 국내에 거주하는 어르신 중 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하인 분들께 지급하는 제도입니다.

기초연금 신청 자격대상 및 산정기준(2020년 기준)

일반수급자 단독가구는 148만원, 부부가구는 236만8,000원이며, 저소득자 단독가구 38만원, 부부가구 60만8,000원이하 그리고 국민연금을 받지 않고 계신 분, 국민연금 월 급여액이 일반수급자 382,140원, 저소득수급자 450,000원 이하인 분, 국민연금의 유족연금이나 장애연금을 받고 계신분, 국민기초생활보장 수급권자, 장애인연금을 받고 계신분들이 기초연금 수급 신청 자격대상자입니다. 

기초연금 산정금액 

일반수급자 단독가구 254,760원 부부가구 407,000원, 저소득수급자 단독가구 300,000원, 부부가구  480,000을 매월 받으실 수 있습니다.



기초노령연금 신청방법

해당 주소지 관할 읍 면사무소 또는 동 주민센터 또는 가까운 국민연금공단 지사 및 상담센터 국민연금공단 지사의 경우 신청자의 주소지와 무관하게 어느곳에서나 신청 가능합니다. 인터넷 온라인은 복지로 홈페이지에 로그인하여 접속해서 신청할 수 있습니다. 

복지로 홈페이지 바로가기


복지로 온라인신청


m.bokjiro.go.kr

기초연금 신청서류 안내

1. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 장애인등록증, 여권 등) 단 대리 신청 시 신청자 보인 및 대리인의 신분증과 위임장이 필요합니다. 

2. 기초연금을 지급받을 통장사본(본인계좌) 단 부부가 모두 기초연금을 받으실 경우, 부부 모두가 동의하는 경우 한 분의 통장사본만 제출하셔도 됩니다. 

3. 배우자의 금융정보등제공동의서 배우자가 있으신 경우 배우자가 신청자격이 없거나 신청을 하지 않더라도 소득 재산 조사의 대상이 됩니다 따라서 방문 신청 시 배우자 분의 금융정보등제공동의서를 지참하셔야 합니다. 

4. 전월세 계약서(해당자에 한함) 

5. 기초연금 신청서 

6. 소득 재산 신고서 

7. 수급희망 이력관리 신청서


기초연금 신청에 관해 더 궁금하시는 점들이 있으면 보건복지부 대표번호 129번이나 국민연금공단 대표번호 1355번으로 전화하셔서 문의하시기 바랍니다.



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이천 안흥동 서희 스타힐스 분양가 정보

오늘은 이천 신흥부촌으로 떠오르고 있는 안흥동에 들어서게될 이천 서희스타힐스 스카이 분양가 및 입지와 프리미엄 정보들을 살펴보겠습니다.


사업명 이천시 안흥동 주상복합(아파트), 대지위치 이천시 안흥동 279-1 일원, 대지면저 12,842,00㎡, 연면적 188,600,82㎡, 건폐율 81.43%, 용적률 974.38%, 규모 지하5층 ~ 지상49층 6개동 945세대(전타입 84㎡ 구 34평형)와 오피스텔 200실 총1,145세대가 입주하는 주상복합 아파트입니다.

안흥동 서희 스타힐스 스카이 교통입지 먼저 살펴보면 중부고속도로와 영동고속도로, 경충대로와 중부대로 등 광역도로망이 우수하여 타지역으로 이동이 편리하고 반경 2km 지점에 경강선을 이용할 수 있어 판교까지 30분, 강남 50분이내 도착할 수 있습니다. 도보로 종합터미널이 위치하고 있어 서울과 수도권 전반적인 진입이 매우 용이합니다.

 

이어 학세권 및 생활편의 프리미엄으로는 반경 500m 이내 안흥초등학교와 이천중학교, 이천제일고등학교를 도보로 이용이 가능하고 청소년문화센터와 시립도서관도 인접하고 있기 때문에 이천시에서 학군이 더욱 좋아질 전망입니다. 또한 걸어서 롯데마트와 이마트를 이용할 수 있고 백화점 및 병원도 인접해 있어 생활편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 단지 앞에는 유원지와 온천공원 등이 조성되어 있어 가볍게 산책을 즐길 수 있는 쾌적한 주거환경이 조성되어 있습니다. 올 하반기에는 차세대 반도체 생산 방식인 EUV공정이 적용되는 SK하이닉스 M16공장이 준공할 예정으로 공장 가동시 2,000억원에 이르는 생산유발효과와 34만8,000여명의 고용 창출 효과도 예상되어 투자 가치가 매우 높을 걸로 예상합니다. 

가장 중요한 분양가 같은 경우는 인근에 들어선 이천 롯데캐슬 골드스카이 아파트 분양가는 지난 7월 4억9,900만원에 거래 되었습니다. 이천 스타힐스 스카이 분양가는 3억4천만원 내외로 주변 시세대비 약 1억5천만원 프리미엄을 확보할 수 있습니다. 이천 서희스타힐스 스카이 아파트는 조합원 모집 아파트입니다. 일반 아파트 대비 저렴한 공급가와 청약통장이 필요없는 것이 장점입니다. 이천 서희스타힐스는 토지매입이 97%완료(등기매입)되었으며, 행정절차인 지구단위계획 완료와 조합설립까지 마무리 되어 2020년 하반기 사업계획 승인 예정으로 최종적으로 2025년 하반기 입주를 계획하고 있다고 하니 경기도 수도권 분양 아파트에 관심있으신 분들은 예의 주시하시기 바랍니다.


이천 서희스타힐스 모델하우스 위치는 경기도 이천시 중리동 43-1 일원이며 대표전화는 031-632-5003 으로 자세한 내용은 상담받으시기 바랍니다.  경기도 이천시 지역도 미니신도시 급의 단지 타운 조성이 되는 만큼 실거주 및 투자적인 측면에서도 매력적인 요소가 충분이 있어 보입니다. 


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고덕 아르테스 미소지움 분양일정 분양가

10월 서울 경기 분양예정 아파트 중에서 첫 분양가 상한제가 적용된 많은 이들의 관심이 집중되고 있는 상일동 구 벽산빌라 가로주택정비사업으로 진행될 고덕 아르테스 미소지움 분양가 및 프리미엄을 알아보겠습니다.

 

사업명 상일동 벽산빌라 가로주택정비사업, 세대수 100세대, 대지위치 서울특별시 강동구 상일동 152번지, 규모 지하2층 ~ 지상12층/ 3개동 남동향 또는 남서향, 대지면적 5,224.10㎡, 용적율 198.07%, 건축면적 1,319.87㎡, 건폐율 25.27%, 주차대수 120대 단지규모만 봤을때는 크게 메리트가 없어보이지만 위치와 입지가 어느 아파트와 견주어 봐도 매우 훌륭합니다. 고덕 아르테스 미소지움 입지부터 살펴보도록 하겠습니다.

가장 중요한 교통입지로 5호선 고덕역 인근에 위치하고 있고, 지하철 9호선 4단계 한영외고역(예정) 바로 앞입니다. 학군은 한영중고, 외고, 강동고 등 명품 학세권을 갖추었고, 단지 북쪽으로는 강동아트센터, 강동경희대학교병원, 이마트 등 생활편의시설과 강동아름숲, 상일동산, 길동자연생태공원 등 녹지환경도 매우 뛰어납니다. 더불어 서울-세종고속도로(예정)와 같은 대형 개발호재까지 예고돼 향후 가치가 더욱 올라갈 전망입니다. 고덕 아르테스 미소지움 아파트 일반분양 세대수가 100세대 중 37세대로 매우 적어 향후 분양일정이 나오게 되면 매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.

부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지라는 것은 이제 모든 국민들이 더 잘 아실것입니다. 고덕 아르테스 미소지움은 5호선 고덕역 인근에 위치(교통입지 프리미엄)하여 서울 강남권으로 빠른 출퇴근 환경을 갖추고 있고, 동남로 외곽순환도로 올림픽대로가 가까이 있어 강남 뿐만 아니라 서울 곳곳으로 접근성이 매우 뛰어나다고 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 단지 인근에 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 글로벌센터, 엔지니어링 복합단지(예정), 고덕상업업무복합단지(예정) 등 다양한 업무지구가 들어서고 있기 때문에 인근 산단 근로자들을 중심으로 꾸준한 주택 수요(배후환경 프리미엄)가 예상됩니다.

고덕 아르테스 미소지움 분양일정 분양가(예상)

특별공급 10월20일(화)

1순위 당해 10월21일(수)
1순위 기타 10월22일(목)
2순위 10월23일(금)

59㎡A 6억2천7백만원

59㎡B 6억2천6백만원

84㎡ 8억7천2백만원

59A타입이 2세대, 59B이 11세대, 84타입이 24세대 총37세대가 배정될 예정입니다. 지난 25일 정비업계에 따르면 강동구 분양가심의위원회는 지난 23일 상일동 벽산빌라 조합에 평당(3.3㎡)2,569만원의 분양가를 책정에 통보했습니다. 당초 고덕 아르테스 미소지움 아파트는 주택도시보증공사(HUG)로 부터 평당 2,730만원으로 분양가를 통보받았지만 사업이 연기되면서 7월28일까지 입주자 모집 공고 신청을 못 해 분양가 상한제 적용 대상이 됐고 10월 이번달 분양할 계획이라고 밝혔습니다. 강동구 상일동 아파트 주변시세를 잠깐 살펴보면 명일중앙하이츠 30평형 호가가 현재 9억5천만원, 고덕숲아이파크 34평형 매매가 14억6천만원으로 84타입 평균 기준으로 상일동 아파트 시세는 11억~12억정도 됩니다.


고덕 아르테스 미소지움 조합 입장에서는 이번 분양가 상한제 적용으로 가구당 5천만원 가까이 손해 보게 되어 분양가가 내려가면서 청약 당첨자들은 더 큰 시세 차익을 기대할 수 있겠습니다.


고덕 아르테스 미소지움 홍보관 위치는 서울특별시 강동구 명일동 48-14번지 이며 정확한 청약일정을 알고 싶으시면 대표번호 02-426-0889 으로 전화해서 문의하시기 바랍니다. 아님 고덕 아르테스 미소지움 홈페이지에 방문해서 관심고객으로 등록하셔서 분양일정을 문자로 받으시는 것도 좋습니다.

고덕 아르테스 미소지움 홈페이지 바로가기 

고덕 아르테스 미소지움 사이트 바로가기를 위에 올려놓았으니 편하게 들어가셔서 관심 고객등록과 분양 및 청약관련하여 바로 문의하시면 됩니다. 내용이 조금이나마 도움이 되셨다면 좋아요 구독하기 눌러주시면 감사합니다.



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하남 감일 푸르지오 분양가

서울 강동 송파 생활권으로 하남지구 분양아파트 청약 관심이 뜨겁습니다. 위례 신도시와도 가까이 있어 청약당첨만 되면 수억원의 높은 시세차익을 볼 수 있으로 예상합니다. 현재 분양 막바지에 있는 하남 감일 푸르지오 아파트를 알아보겠습니다.

  

위치 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합요지, 규모 지하3층 지상29층 5개동 총496세대, 84㎡A 127세대, 84㎡B 203세대, 114㎡A 115세대, 114㎡B 51세대 로 구성됩니다.

 하남 감일 푸르지오 프리미엄

교통입지부터 살펴보면 강남과 송파를 빠르게 접근할 수 있고, 감일-초이광역도로와 천마산 터널, 서울~세종고속도로 개통예정, 서울~양평 고속도로 개통 예정으로 교통이 우수한 지역입니다. 생활환경 프리미엄으로는 단지 내 대규모 상업시설 아클라우드가 생기는데 감일 푸르지오의 주상복합시설로 리조트 컨셉으로 입주민들에게 편의를 제공한다고 합니다 그리고 단지 주변에 초등학교 및 고등학교가 배정 예정이고 스타필드 시티 위례, 하나로마트, 잠실 롯데월드몰, 가락시장, 가든파이브 등 대형복합유통시설이 인접해 교육에서 쇼핑까지 풍부한 생활인프라를 가져갈 수 있습니다. 또한 단지 인근에 천마산,금암산,캐슬렉스GC등 쾌적한 환경과 올림픽공원,남한산성 둘레길, 강동 그린웨이 등의 이용이 편리하여 쾌적한 삶을 누리실 수 있습니다.

하남 감일 푸르지오 분양공고

원래 입주자 모집 공고일은 9월 10일, 견본주택개관일은 9월11일, 신청일은 9월21일, 당첨자 및 동호수 발표일은 9월29일로 예정되었으나 현재는 10월로 연기된것 같습니다.


하남 감일 푸르지오 분양가(예상)

평당 1,850만원~1900만원(예상) 84㎡기준 분양가 6억5천만원(예상)입니다. 1순위 청약 조건을 위에 올려놓았습니다. 청약신청시 참고하시면 되겠습니다. 최근에 분양한 하남 감일 한양수자인 분양가는 84타입 기준 6억1600만원으로 평당 1811만원이였습니다. 이번에도 비슷한 분양가가 책정될것으로 보입니다. 주변시세를 살펴보면 하남시청쪽 신장동 유니온시티에일린의뜰이 9억5천 실거래가 있었고 현재 호가는 9억7천에서9억9천만원입니다. 

부동산업계에서는 위례 신도시 마지막 민간분양 아파트인 우미린2차 분양때보다 치열한 경쟁률이 나올것으로 예상하고 있습니다. 현재 하남감일 스윗시티 전용84타입 매물호가는 10억원에 달하고 입주 초반이라 매물은 거의 없는 상황입니다. 2017년 분양당시 5억원 이었지만 3년이 지난 지금 두배 가까이 상승하였습니다. 현재 84타입 기준 평균주변시세가 11억이고 하남감일 푸르지오 예상분양가가 6억5천으로 가정하면 시세차익이 무려 5억 가까이 볼 수 있을것으로 예상합니다. 하남 당해지역이신 분들과 기타경기지역분들은 당첨가점을 확인하여 청약을 준비하시기 바랍니다. 

 

하남 감일 푸르지오 견본주택 주소는 서울특별시 강남구 남부순환로 2741(도곡동) 입니다. 분양관련하여 좀 더 궁금하신 내용이 있으신 분들은 대표번호는 1800-0517 로 전화하셔서 문의하시기 바랍니다. 이상 하남 감일 푸르지오 청약정보를 알아보았습니다. 내용이 조금이나마 도움이 되셨다면 좋아요 구독하기 눌러주시면 감사합니다. 




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힐스테이트 삼동역 청약 정보

현대건설에서 추진하고 있는 경기도 광주시 삼동1지구 B2블록에 선보이는 힐스테이트 삼동역 아파트가 사이버 견본주택을 4일 오픈하고 본격적인 분양에 나섰습니다.


위치는 경기 광주시 삼동 254-38번지 일원으로 규모는 지하5층, 지상20층 총 7개동 

전용면적 63㎡A 79가구, 63B 112가구, 75A 261가구, 75B 51가구, 84㎡ 62가구 총 565세대로 구성됩니다. 


힐스테이트 삼동역은 삼동역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 삼동역에서 분당 이매역까지 1정거장 5분소요, 판교역까지 2정거장 8분만에 이동이 가능합니다. 여기에 판교역에서 신분당선으로 환승해 강남역까지 6정거장이면 갈 수 있어 향후 높은 시세 상승까지 기대해 볼 수 있습니다. 더불어 도로망도 잘 갖추어져 있습니다. 경충대로가 인접해 성남IC와 이천시, 하남시로 이동하는 3번국도와 용인과 하남시로 이동하는 45번 국도와 가깝습니다. 강남과 양재, 송파지역 등으로 이동하는 광역버스 노선도 다양해 버스를 이용해 강남권역 이동도 용이한 편입니다. 말그대로 힐스테이트 삼동역은 광주시의 풍부한 교통호재를 누릴 수 있는 아파트가 되겠습니다. 

여기에 위례 중앙역에서 삼동역을 잇는 위례신사선 연장선 및 수도권광역급행철도(GTX)A노선 개통 등 인근 교통개발호재 수혜를 기대할 수 있겠습니다. 힐스테이트 삼동역은 해발 333m 고불산이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖추었으며 소비자 선호도가 높은 전용 85㎡미만 중소형 평형으로 구성돼 있습니다. 또한 남동향, 정남향 등 남측향 위주 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이한 점도 장점입니다.

 


힐스테이트 삼동역 1순위 청약 분양일정

특별공급일 : 2020년 9월 15일

1순위 청약일 : 2020년 9월 16일

2순위 청약일 : 2020년 9월 18일

당첨자 발표일 : 2020년 9월 24일

정당 계약일 : 2020년 10월12일 ~ 2020년 10월 16일

힐스테이트 삼동역 분양가

63A 3억8천8백만원, 63B 3억7천만원 

75A 4억2천2백만원, 75B 4억3천9백만원 

84 4억8천만원

힐스테이트 삼동역 청약통장 조건 및 예치금

청약조건으로는 경기도 광주의 경우 조정대상지역에 해당되어 청약통장 가입기간이 2년이상이어야 하고 신청자를 포함한 세대원 전원 과거 5년내 당첨사실이 없어야 합니다. 무주택자 또는 1주택자에게만 1순위 청약이 가능합니다. 예치금은 경기도 기준으로 전용면적 85이하 200만원이상 납입되어 있으면 모든 평형대에 청약이 가능합니다.


힐스테이트 삼동역 모델하우스 위치는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지 

이며 힐스테이트 삼동역 청약에 대해 좀 더 궁금하신 부분이 있으시다면 대표번호 1599-6921 로 전화해서 문의 하시기 바랍니다. 청약홈에서만 청약신청이 가능한점 반드시 확인하시기 바라며 청약홈 바로가기 링크를 걸어놓았으니 마우스로 클릭해서 바로 일정 및 자격요건 분양가 등등 정보들을 확인해 보시기 바랍니다. 

청약홈 홈페이지 바로가기 

이상으로 힐스테이트 삼동역 분양일정 및 분양가 청약조건까지 함께 알아보았습니다. 내집마련에 있어 조금이나마 도움이 되셨다면 좋아요 구독하기 눌러 주시면 감사합니다.




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차명진 코로나 확진 음압병실 좋아


지난 15일 광화문 집회에 참석한 차명진 전 의원이 코로나19 확진 판정을 받고 24일 저녁 자신의 페이스북에 폐렴 증세가 있어서 이천의료원 음압병실로 이동한다고 글을 남겼습니다. 음압 병실은 기압차를 이용해 공기가 항상 병실 안쪽으로만 흐르도록 설계된 곳입니다. 환자가 내쉬는 바이러스 공기가 밖으로 새지 않아 병원 내 감염을 막는 특수 병실을 말합니다. 

차명진 전의원은 이천의료원 병실은 먼저 있었던 안산 중소벤처수련원보다 시설이 안 좋다면서 음압병실이라는데 병이 밖으로 못 새어 나가게 하는게 목적인지라 환자한테 하나도 도움이 안 된다 라고 말했습니다. 이어 방이 귀해서 한 방을 4명이 같이 쓰고, 슬리퍼도 없고 자가진단키트도 원시적이라며 안산에서는 앱을 통해 신고하지만 여기선 4명이 줄을 서서 수동전화로 보고한다고 병원 시설에 대해다소 불만섞인 말을 한것이 화근이 되었습니다.

 

일부 네티즌들은 그의 표현 중 의료진 출몰이라는 표현이 적절하지 않다고 지적하자 차명진 전의원은 자신의 표현이 논란이 되자 의료진이 직접 출몰하는 이라는 표현을 의료진이 직접 환자와 대면하는 으로 글을 수정했습니다. 


이와함께 25일 이날 오후 차 전의원 페이스북에 간호사 선생님들이 너무 친절하게 잘해줘 있던 병도 달아나겠다는 글을 올렸습니다. 이어 먼저 있었던 안산에서는 하루하루가 힘들었다 매일 열이 나고 밥맛도 없고 몸은 때린 듯 아팠지만 이천에서는 약을 주셔서 그런지 몸이 날아갈 것 같다고 이날 오전 불평을 늘어놓은 것과 상반된 반응으로  차명진 전의원 발언이 논란이 되고 있습니다. 

 




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연금복권 당첨번호 16회차 8월20일 

지난 20일 연금복권 당첨번호가 발표되었습니다. 동행복권에 따르면 제16회 연금복권720+ 1등 당첨번호는 4조 664056번으로 당첨금은 매달 700만원씩 연금 형식으로 지급되며 세금을 뗀 실수령액은 546만원 정도입니다.



2등 당첨번호는 각조 664056번으로 총 4명의 당첨자가 나왔습니다. 2등 당첨자에게는 10년간 월 100만원씩 지급하게 되며 세금을 제외한 실수령액은 월 78만원 정도입니다. 3등은 64056번으로 당첨자는 56명이며 각각 100만원의 당첨금이 지급됩니다. 4등 당첨번호는 각조 끝자리 4056번으로 총 475명이 당첨되었고 당첨금은 10만원입니다. 5등은 각조 끝자리 056번으로 당첨금은 5만원입니다. 보너스번호각조 657985번으로 , 6자리가 모두 일치한 경우 월 100만원씩 10년간 연금 형식으로 지급받게 됩니다.

연금복권 추첨시간은 매주 목요일 낮 12시 20분경에 공중파 MBC에서 확인할 수 있습니다.

연금복권 사는법은 편의점, 가판매, 복권방에서 구매할 수 있으며, 혹은 인터넷으로 동행복권 홈페이지에 접속하셔서 회원가입을 하시고 로그인 후에 예치금을 충전하고 구매할 수도 있습니다.

동행복권 홈페이지 연금복권 구매하는곳 바로가기 를 올려놓았습니다. 잘 모르시는 분들은 그냥 바로 클릭 해서 편하게 연금복권을 구매하시기 바랍니다. 


당첨되신 분들은 본인 신분증과 당첨복권, 통장 사본을 가지고 동행복권으로 직접 방문하시면 되겠습니다. 동행복권 본사 주소는 서울시 서초구 남부순환로 2423 한원빌딩 4층이고, 대표번호는 1588-6450 입니다 지역별 본사 주소와 전화번호도 함께 올려놓았으니 당첨되셨을 때 확인전화 후 방문해보시기 바랍니다. 연금복권 당첨금은 다음 달 20일부터 지급이 됩니다. 연금복권 뒷면에 표시된 지급기한까지 당첨금 수령을 해야하며 지급기한이 지나게 되면 당첨금 수령이 불가능하니 반드시 기한을 지켜주시기 바랍니다. 단 미성년자는 구매할 수 없는점도 필히 확인하시길 바랍니다.


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신동탄 롯데캐슬 나노시티 청약 정보

2020년 8월 수도권 분양예정 아파트 가운데 경기도 화성시 반월3지구에 들어설 신동탄 롯데캐슬 나노시티 아파트 분양 정보를 살펴보겠습니다.


단지명 신동탄 롯데캐슬 나노시티 규모는 지상 최고 25층 높이로 총 12개동으로, 위치는 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원 이번달 8월에 분양예정입니다. 전용 59㎡ 177세대, 84㎡ 780세대, 111㎡ 42세대 총 999세대로 구성됩니다.

신동탄 롯데캐슬 나노시티 입지 먼저 살펴보겠습니다.

1호선 병점역, 분당선 망포역, 경부 고소도로 등을 통해 교통이 편리하고 인덕원~동탄 복선 전철(예정), 동탄 도시철도(예정), GTX-A노선(예정)으로 강남까지 30분대 가능하여 교통입지는 매우 훌륭합니다. 


이마트 동탄점, 이마트 트레이더스 수원 신동점, 롯데마트 영통점, 롯데백화점 동탄점(2021년 5월오픈 예정)과 동탄현대시티몰(예정) 등 쇼핑시설이 풍부하고 한림대학교 동탄성심병원, 반월 체육센터 등 인접한 의료시설과 체육시설로 생활이 편리합니다. 학세권으로는 화성 반월초중고 인접으로 안심 도보로 통학이 가능하고, 경희대학교 국제캠퍼스가 있어 학군도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 바로 옆에 조성되는 근린공원 내에는 2023년 시립도서관이 개관할 예정입니다.

신동탄 롯데캐슬 나노시티 청약 1순위 조건으로는 주민등록상 세대주, 청약통장 가입기간 2년이상 예치기준 금액 충족, 무주택 또는 1주택 소유, 과거 5년내에 다른주택 당첨된 사실이 없어야 합니다. 

신동탄 롯데캐슬 나노시티 예치금 85㎡ 기준 경기도 200만원, 서울시 300만원, 인천시 250만원 입니다.

신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양가(예상)는 신동탄 포레자이 분양가와 비교했을때 59타입 4억3천만원~4억5천만원

84타입 5억5천만원~5억7천만원 정도 예상합니다. 경기도 화성시는 조정 대상 지역으로 분양권은 등기 후 전매가 가능할 것으로 보이며 분양권 전매 제한이 등기 후 거래가 되면서 신규 청약의 경쟁이 조금 완화될 것으로 예상합니다. 주변에 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 가까이 있어 차후 충분한 가치상승이 있을것으로 보입니다.


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화성 남양 서희스타힐스5차 분양

오늘은 화성남양 서희스타힐스 5차 아파트에 대해 알려드리겠습니다.

입지프리미엄과 개발호재가 있어 최근 많은 분들이 주목하고 있는 현장입니다.

서희스타힐스5차 사업개요 및 입지분석 먼저 살펴보겠습니다.


위치는 화성시 남양동 371-24번지 일대 마도면 두곡리 일원

지역지구 제1종 지구단위계획/계획관리지역

규모 총 세대수 2,310세대 지하2층 ~ 지상23층 35개동

화성남양 서희스타힐스 5차 입지

1. 서해안 복선전철 완공예정 남양 화성시청역 2020년 개통예정

2. 제2외곽 순환도로 개통예정 봉담 ~ 송산 구간 2021년 개통예정

3. 화성 국제테마파크 조성예정 인근지역 관광수요와 지역발전혜택

4. 화성 바이오밸리 산업단지 조성완료 풍부한 배후수요를 기대할 수 있음

5. 송산그린시티 신도시 조성

동측으로 서해안고속도로, 서측으로 제2서해안고속도로가 위치해있어 화성IC, 마도IC를 이용해 인근 도심권과 전국을 빠르게 이동할 수 있습니다. 인천을 30분, 동탄을 30분, 파주까지 1시간대로 동서남북을 잇는 제2외곽순환도로를 따라 경기권을 모두 아우르는 도로망을 갖춘것이 특징입니다. 서부권에는 최초로 들어서는 서해안복선전철노선으로 홍성에서 평택을 지나 화성권, 안산권, 광명권, 여의도까지 이어지며 시속250km의 고속철이 2022년 8월에 완전개통을 하며 서울 30분대 생활권을 가져갈 수 있는점이 큰 장점이 되겠습니다.


화성남양 서희스타힐스 프리미엄

1. 2,310세대 매머드급 대단지

2. 화성시청역, 제2외곽순환도로 사통팔달 광역교통망

3. 숲세권 힐링라이프 주거환경

4. 전평형 4bay 설계 아파트

5. 주변시세대비 착한 분양가

6. 저층까지 시야가 확트인 조망권 확보

화성 남양 서희스타힐스5차는 대단지의 장점을 모두 갖춘 브랜드 타운을 형성하고 있습니다.
화성 서부쪽으로 들어서는 서희스타힐스1~5차까지 인근 보기힘든 대단지로 공급중입니다. 
조합원 모집 후 일반분양까지 끝낸 화성시청역 서희스타힐스1,2,3차는 높은 선호도와 프리미엄이 
형성되어 있습니다.


서희스타힐스5차 커뮤니티

1. 커뮤니티 광장 단지내 예술조형물과 바닥 분수 광장 조성

2. 초화원과 검강쉼터 조성

3. 배드민턴 등 주민 운동시설

4. 자녀들의 창의성과 감성지수를 높여줄 어린이 놀이터 조성

5. 헬스,요가, 에어로빅스 등 체질에 맞는 운동을 즐길 수 있는 피트니스 센터

6. 유아들을 안전하게 보육할 수 있는 키즈센터 조성

7. 어르신들의 여가시간을 편안하게 보낼 수 있는 실버센터 조성

화성 남양 서희스타힐스5차는 단지내에서 원스톱생활이 가능한 입주민 편의시설이 들어설 예정으로 외부로 멀리 나가지 않아도 단지내에서 실내골프연습과 피트니스시설이 위치해 생활운동이 가능하며 어린자녀들은 단지내에서 국공립어린이집의 질높은 보육학습환경을 제공받을 수 있고 단지내 초등학교등으로 안전한 통학시설을 갖추고 있어 젊은 엄마들의 선호도가 뛰어납니다.


화성남양 서희스타힐스5차 타입

64㎡A 478세대

76㎡ 138세대

84㎡A 435세대


지역주택조합 아파트 분양시 주의사항

지역 주택조합은 일반적인 분양과는 조금 다른 조합원 모집입니다.
조합원은 배당금을 받을 수는 있지만 분담금을 더 낼 수 있습니다.
 
첫째 해당사업주지 가 지구단위계획변경 가능한 지역인지 시,군,구청에 문의하여 확인합니다.
지구단위계획이란 토지에는 지목과 용도가 있습니다. 예를들어 사업부지가 제2종 일반주거지역이 아닌 그외 하위용도지역일 경우 그 용도지역을 아파트 건축이 가능한 제2종 일반주거지역으로 용도를 변경하는 행정적 절차가 필요합니다.

둘째 해당 토지의 계약률 확인
토지계약 100% 완료 또는 95%이상 이라고 광고시 진실이라면 조합이나 분양사무실에서 계약서를
공개 해줍니다. 동의서, 승락서는 의미가 없고 토지매매계약서만 가능합니다. 토지계약은 95%이상 되어 있어야 안정적이며 나머지 5%는 매도청구소송을 통해 매수할 수 있습니다.
알박기 방지를 위해 법으로 정한것이며 94.9%도 매도청구 못합니다.

셋째 조합원 모집입니다.
총모집조합원의 90%정도 모집되어야 조합원들이 낸 돈으로 사업부지 토지주에게 토지대금 모두 지불하고 조합명의로 소유권을 이전하여 각종심의 등 모든 허가사항이 끝나야 건축사업승인 신청이 가능합니다.

일반아파트 분양은 시공사가 토지를 매입하여 건축하므로 분양가가 대체적으로 높은반면
지역주택조합 아파트는 청약통장 없이 조합원이 토지를 매입하여 시공사를 선정하는 방식입니다.
일종의 아파트 공동구매라고 보시면 됩니다. 그래서 분양가가 저렴한것이 특징이며 토지매입,지구단위계획 결정고시, 주택조합설립인가, 건축심의, 교통심의, 경관심의, 등 복잡한 행정절차가 필요하며 보통 이러한 절차에 1년정도 걸리며 더 지연되거나 사업 진행이 늦춰지는 경우도 발생합니다.


이상으로 화성남양 서희스타힐스5차 분양정보들을 살펴보았습니다.

하나부터 열까지 꼼꼼이 따져보고 확인하셔서 모두 내 집마련 하시길 바랍니다.


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초월역 한라비발디 청약정보

서울 경기 수도권 내에서 최근 부각되고 있는 경기도 광주 신규 아파트 매물 중 6월 중순 오픈 예정인 초월역 한라비발디 청약 정보들을 알려드리겠습니다. 


위치는 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원 건축규모는 지하3층부터 지상22층 13개동 총 1,108세대 대단지 규모로 들어설 예정입니다. 전용면적 기준으로 62 167세대, 75 387세대, 84 554세대로 들어서게 됩니다.  

초월역 한라비발디 입지환경

경강선인 초월역을 걸어서 갈 수 있고 강남역까지는 8정거장, 판교역은 불과 4정거장으로 교통입지가 탁월합니다. 자동차를 이용한다면 중부고속도로, 성남이천로 3번 국도를 통하여 서울 수도권으로 이동이 용이합니다. 가까운 시일내에 수서와 광주를 잇는 복선전철이 완성되면 교통이 더욱 편리함으로 해당 사업지의 가치가 더욱 높게 올라갈 것으로 봅니다.


현재 신규 공급 아파트 시세를 살펴보면 역동 광주역 자연앤 자이 평균 분양가는 4억4천634만원이고 공공분양으로 전매제한 4년이 있고, 태전 더샆 센트럴 포레 분양가는 4억6천162만원, 초월읍 모아미래 3억4천393만원으로 최근 경기도 광주 지역 아파트 분양가가 많이 상승된 것을 알 수 있습니다.


초월역 한라비발디 특장점

부동산규제 제외지역으로 분양계약 6개월 전매제한 가능한 점이 가장 큰 장점입니다. 비투기지역 및 비청약조정대상지역이라 가능한 점입니다. 정책적인 변화에 대한 영향을 다소 덜 받는 지역으로 당첨되고 난 후에도 6개월만 기다리면 다시 전매가 된다는 점이 가장 큰 메리트라 할 수 있습니다.


최첨단 편의시설 시스템 구축

카드키 하나로 공용현관까지 한번에 출입이 가능원패스시스템 도입, 실내 모든공간 미세먼지 케어 및 실시간 공기질 모니터링이 가능한 공기청정 환기시스템, IoT 홈 네트워크 서비스, 전세대 LED조명설치 


초월역 한라비발디 청약 예치금

경기도 및 광주시 85㎡ 이하 200만원서울시 300만원, 인천광역시 250만원


1순위 자격요건

청약예금 12개월이 경과하고 지역별 신청 가능한 청약예금(경기광주시 200만원) 예치금액 이상

청약저축 가입후 12개월이 경과하고 현재 잔액기준 범위내에서 최초 입주자 모집공고 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환 

당첨자 선정방법

가점제 40% 무주택기간, 부양가족수, 통장가입기간 산정
추첨제 60% 무주택자 75% 우선공급, 무주택자 + 1주택 처분서약자 25% 공급, 1주택 처분 미서약자 다주택자 공급 
2순위 추첨제 100% 순위내 경쟁이 있을 경우 경기 광주시 거주자 우선


초월역 한라비발디 분양일정

6월 25일 모집공고, 6월 26일 모델하우스 오픈
청약일정 7월 6일 특별공급, 7월7일 1순위 청약, 7월 8일 2순위 청약

초월역 한라비발디 예상 분양가

평당 1300만원에서 1350만원 예상 


이상으로 초월역 한라비발디 입지 및 프리미엄 청약조건 및 청약일정 예상분양가 까지 함께 알아보았습니다. 

좀 더 자세한 내용이 궁금하시면 광주 초월역 한라비발디 대표번호 1644-0038 로 문의하시거나 경기도 광주시 역동 28-30번지 모델하우스를 방문해 보시길 바랍니다.

내용이 조금이나마 도움이 되셨다면 좋아요 및 구독하기도 눌러주시면 감사합니다.


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