가평 자이 아파트 분양가 청약 모집공고 1순위자격조건


서울 경기도 아파트 청약 경쟁률이 너무 치열해 청약에 당첨되기 어려우신 분들에게 대안이 될 수 있는 2021년 1월 분양 예정 아파트인 가평 자이 청약일정과 분양가(예상), 1순위자격요건을 알려드리겠습니다.


가평 자이 청약일정 및 사업개요

입주자 모집공고 : 2021년 1월 15일, 특별공급접수일 : 1월 25일, 1순위 청약접수일 : 1월 26일, 

당첨자발표일 : 2021년 2월 2일 이지만 시행사 사정에 따라 변경될 수 있는점 참고하시면 되겠습니다. 가평 자이아파트 위치는 경기도 가평군 가평읍 대곡리 390-2번지 일원으로 규모는 지하3층~ 지상 29층 6개동 505세대로 전용 59~74㎡ 463세대, 전용 124㎡ 32세대가 들어서게 됩니다.


가평 자이 분양가(예상) 및 1순위 요건

지난 9월에 분양된 가평 센트럴파크더스카이가 평당 1,116만원에 공급되었습니다. 전용 59㎡ 평균 분양가는 2억8천만원, 74㎡ 평균 분양가는 3억5천만원에 분양되었기에 이번 가평 자이 분양가 또한 3.3㎡당 1,100~1,200만원대로 조심스럽게 예상해봅니다. 84타입 34평 평당 분양가 1200만원으로 잡아도 4억800만원으로 수도권 아파트 가격에 비해 터무니 없이 낮은 분양가 또한 장점이 되겠습니다. 여기에 가평 자이는 비규제 비조정대상지역으로 1순위 자격 요건이 청약통장 가입기간 12개월이상, 기존아파트당첨 제한없으며 다주택자도 청약 가능, 85㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 85㎡ 초과 추첨제 100%로 당첨확률이 매우 높으며, LTV 70%(주택담보대출비율) 자금확보에도 부담이 없는것 또한 메리트가 되겠습니다.

 

가평 자이 입지 및 프리미엄

서울 경기도 권역대에 비해 입지는 다소 떨어지는 것이 사실입니다만 도보로 10분 거리에 가평역이 위치해 있으며, 경춘선 청평역과 가평역 주변으로 주거지역이 형성되어 있고 ITX청춘역 이용시 서울 상봉역까지 약38분, 청량리역, 용산역까지 원스톱으로 출퇴근이 가능합니다. 학군으로는 가평마장초, 가평초, 가평중학교가 단지 인근에 위치하고 있으며 한석봉도서관, 가평교육지원청 등 교육환경도 꽤 잘 갖춰져 향후 꾸준한 가치상승이 예상됩니다.


가평 자이 분양권 전매제한 6개월

더 궁금하신 사항들은 가평 자이 견본주택 주소와 대표번호 031-581-2114로 문의하시기 바랍니다. 가평 자이 분양관련 뉴스기사들도 링크 올려놓았으니 참고하시면 되겠습니다.

 


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40년 장기모기지 주택담보대출 상품 출시 예정

지난 18일 금융위원회 은성수 금융위원장이 정부서울청사 합동브리핑실에서 2021년 업무계획을 발표하였습니다. 내용가운데 청년 및 신혼부부 등등 무택자들을 위한 40년짜리 장기 모기지(주택담보대출)를 올해 안에 도입 하겠다고 밝혔습니다.

은성수 금융위원장은 브리핑에서 대출만 가지고 어떻게 집을 사느냐는 말이 있다며 30년~40년 모기지를 도입해 매달 월세를 40년 동안 내면 자기 집을 마련하는 것을 검토할 시기가 됐다고 밝혔습니다.

40년간 월세 내면 내 집 마련

은성수 위원장은 이어 기존의 총부채원리금상환비율(DSR)보다는 좀 더 융통성 있게 하는 현실적인 방안을 생각하고 있다고 설명했습니다. dsr은 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다.

금융위는 현행 금융기관별 dsr 관리 방식을 차주단위별 상환능력 심사(dsr40% 일괄 적용)로 전환하고 차주의 실제 상환능력이 반영될 수 있도록 dsr 산정방식을 바꾸는 방안을 이번 1분기 중 내놓을 계획이라고 발표한 바 있습니다.

청년세대 내 집 마련 주거안정 기반을 다지겠다는 의지로 해석

이에 금융위가 미래예상소득을 변수로 현재 소득이 적은 청년층에 융통성 있게 DSR을 적용하는 방안을 검토한다는 의미로 풀이됩니다. 또한 청년 전월세 대출을 확대 공급하고 비과세 적금 효과가 있는 분할상환 전세대출 활성화를 추진하겠다고 밝혔습니다.

노년을 위한 주택연금 수령 방식 다양화 추진

나이가 들수록 주택연금 수령액도 늘어나는 지급 방식을 도입하겠다고 밝히며 모든 금융권 지점과 현금자동입출금기(ATM) 위치 특성 정보를 애플리케이션으로 구축한 '금융대동여지도'가 나올예정입니다.

청년과 신혼부부 전국에 있는 무주택자들에게 새로운 희망이 될수 있을지 끝까지 관심있게 지켜봐야 하겠습니다.

 


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오포 더샵 2차 센트리체 청약 및 분양가(예상) 총정리

오늘은 2021년 상반기 서울 경기 분양 아파트 중에서 주목할만한 경기도 광주 오포 고산지구에 들어서게될 오포 더샵 2차 센트리체 2월 분양 소식을 알려드리겠습니다. 2022년 7월 완공예정인 오포 더샵 센트럴포레 1차는 벌써 전매제한이 풀려 현재 꽤 높은 프리미엄이 붙어있는 상황입니다. 오포 더샵 2차 센트리체 아파트 입지 및 향후 가치 분양가(예상) 까지 이어서 살펴보겠습니다.



사업개요

대지위치 : 경기 광주 오포 고산1지구 택지개발지구내 C2블록, 대지면적 : 68,594.00㎡, 연면적 : 248,571㎡, 세대수 : 1,475세대, 규모 : 지하3층 ~ 지상25층 / 13개동



입지환경

여러 입지 중에서 가장 눈여겨 볼만한 것은 바로 교통환경 입지입니다. 서울-세종고속도로 오포IC가 개통(2022년완공예정)될 예정입니다. 수서~광주 복선전철 계획으로 서울 강남으로 접근성이 좋으며, 판교 분당생활권을 누리는 경강선 경기광주역과 3번국도를 통한 제2영동고속도로 및 제2경인고속도로의 진출입이 용이합니다. 오포 더샵 2차는 특히 교통환경 입지가 뛰어나 향후 가치상승이 기대됩니다. 더불어 2만여세대 고산, 태전 미니신도시가 구축될 것으로 보여 편의생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 

오포 더샵 2차 센트리체 분양가(예상)

오포 더샵센트럴포레 1차 분양가는 3억3786만원~4억6천31만원으로 평당 약 1334만원이였습니다. 태전 고산지구 현재 시세가 힐스테이트 태전9단지 같은 경우 평당 약 1876만원, 힐스테이트 태전한아람 평당 1883만원, 태전2차에듀포레 평당 약 1899만원에 형성되어 있어 오포 더샵센트리체 예상 분양가는 평당 1800만원대로 조심스럽게 예상해봅니다. 84타입기준 약 6억1200만원 정도 분양가 예상합니다. 



1순위 청약조건 정리

서울 경기도 거주자(광주시 거주자 우선), 19세이상 세대주, 청약통장 2년이상, 청약 예치금 200만원 이상, 5년내 당첨사실 없음, 무주택 또는 1주택자 정도입니다. 실거주 및 내집마련을 준비중이신 서울 경기 수도권에 거주하시는 분들은 2월 오픈예정이니 좀 더 궁금하신 내용들은 오포센트리체 공식 홈페이지에 방문하거나 대표번호 166-0069 로 유선 연락하여 문의하시기 바랍니다. 



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2021year tesla inc outlook of stock prices

Tesla (NASDAQ:TSLA), which recorded a rise of more than 700 percent in 2020, is expected to continue its strong performance in 2021.

The stock closed its last trading day of 2020 at $705.67 after hitting a record high of $718.72 on December 31, last Thursday. The market capitalization is about $669 billion. Tesla, an electric vehicle manufacturer led by Elon Musk, announced over the weekend that fourth-quarter vehicle deliveries hit an all-time high despite the aftermath of the Corona 19. As a result, the buying movement is expected to increase.

Tesla delivered a total of 185,570 vehicles in the three months to December. The figure is up 61% year-on-year, and it also exceeded its earlier estimate of 174,000 units. Tesla, the world's most valuable automaker, succeeded in surpassing the previous record of 139,300 units in the third quarter of 2020.

On an annual basis, Tesla's 2020 delivery volume is 499,550 units, higher than Wall Street's estimate of 481,261 units, but less than the 500,000 guides recently suggested. It was a remarkable achievement considering that the plant in Primont, California, was closed earlier this year due to a blockade to prevent the spread of Corona 19. It is also noteworthy to announce that the Shanghai plant will begin production of Model Y and will be able to start delivery soon. Tesla is expected to continue its strong performance this week, and its market capitalization is expected to rise steadily with a goal of $1 trillion.


Tesla Inc. has somewhat of a cult following with its car owners. Tesla, co-founded by famed inventor and entrepreneur Elon Musk in 2003, designs, manufactures and sells electric vehicles and the batteries that power them. Tesla's luxury electric vehicles include the Model S sedan, Model X SUV and Model 3 entry-level sedan. It first hit the market with the Tesla Roadster electric sports car in 2008. The vehicles run only on electric power and the company is implementing Autopilot features that allow the cars to parallel park and provide lane control without the need of much human guidance. However, the Autopilot system has been blamed for crashes, including one in 2018 in which the driver was killed. Tesla says its Autopilot-equipped vehicles are nearly four times less likely to be involved in a fatal accident than automobiles overall. It also said the driver in the 2018 fatal crash ignored warnings from the car to take control of the vehicle. Tesla also makes the Powerpack, aimed at businesses and utility companies for energy storage, and the Powerwall home battery for consumers, which charges via solar panels and can power the home at night or be used as a backup power supply in the event of a loss of electricity. Tesla is based in Palo Alto, California.

 


Tesla's electric vehicle stocks include Toyota Motor Corp., Honda Motor Co., Ford Motor Co. and Chrysler Automobiles, which have been on the rise since early 2021.



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구직촉진수당 2021 총정리

2021년 부터 최저임금은 올해보다 1.5%가량 인상된 8,720원으로 확정 시행됩니다. 또한 경력단절여성, 미취업청년, 고용사각지대에 놓인 구직자들에게 월 50만원씩 6개월 간 최대 300만원의 구직촉진수당을 지급하는 '국민취업지원제도'가 시행됩니다. 


고용노동부에 따르면 내년 2021년부터 생계안정을 위한 소득 지원과 취업지원서비스를 함께 제공하는 한국형 실업부조인 국민취업지원제도가 시행됩니다.

구직촉진수당 지급 대상은 만 15세 ~ 69세이하로, 저소득 구직자, 경력단절여성, 미취업 청년, 폐업한 영세 자영업자, 특고 등이 주요 대상이며 지원규모는 40만명입니다. 가구소득은 중위소득의 50%이하(소득기준 1인 기준 월소득 91만원, 2인 기준 약 154만원, 3인 기준 약 199만원 이하 4인 가구 244만원 이하)로, 2년 이내 일을 한 경험이 없는 경우에도 소득,재산, 기준을 충족하면 예산 범위내에서 선발 지원합니다. 가구 재산 합산액은 3억원 이하를 지켜야 수당을 받을 수 있습니다. 그리고 수당을 받은 사람은 3년간 다시 수당을 받을 수 없으며 다만 취업이나 창업을 한 사람의 경우 재수급 제한 기간이 1년으로 경감됩니다. 부정행위로 수급 자격이 취소된 사람 역시 5년 동안 수당 지급이 금지됩니다. 


구직촉진수당 수급 희망자는 일자리 포털 '워크넷'에서 회원 가입을 하고 국민취업지원제도 온라인 전산망으로 신청해야 합니다. 오프라인 신청은 2021년 1월1일부터 관할 고용센터에서 받는다. 신청자는 신청일부로터 1개월 안으로 수급자 선정 여부를 관한 통보를 받게 됩니다. 수급자로 선정되면 고용센터에서 상담을 거쳐 구직활동 계획을 세우고 구직촉진수당 지급 신청서를 제출해야 합니다. 수당은 신청서 제출 이후 14일 내로 지급됩니다. 


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dmc파인시티자이 무순위 청약 분양가

수색6재정비촉진구역에 들어서는 DMC 파인시티자이 무순위 청약(줍줍) 공고일이 확정되었습니다. 청약일정 : 2020.12.29(화) 10:00 ~ 17:00, 청약방법 : 자이앱(Xi App)을 통해서만 청약 가능 합니다.

DMC 파인시티자이 분양가 

전용면적 59A 8층 104동 805호 단 1세대 분양가 5억2643만원

입지는 저보다도 이글을 보시는 분들이 더 잘 아실거라 생각합니다. 수색역 경의중앙선 300m 거리에 위치한 초역세권 아파트로 단지내 도보 거리에 수색초등학교가 위차하고 있고, 약 700m 내에 증산중학교도 있는 학세권도 잘 갖춰진 아파트라 할 수 있습니다.

지난달 입주한 dmc 롯데캐슬더퍼스트 아파트 59타입 시세는 11억5천만원이고, dmc sk뷰 분양권 같은 경우 현재 12억에 거래중입니다. dmc파인시티자이 청약조건을 간단히 짚고 가겠습니다. 서울시에 거주하는 만 19세 이상 누구나 청약 가능, 당첨시 계약금+중도금 1회차 납부 1억5천390만원 준비되어 있어야 합니다.  5억초반으로 서울 중심지 수색증산뉴타운에 내 집 장만을 할 수 있는 절호의 기회가 될것이라 예상합니다.   




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1가구 1주택 법안 발의 논란 여야입장

지난 22일 더불어민주당 진성준 의원은 정부의 주거기본법 일부개정안으로 '1가구 1주택 보유 및거주', '무주택자 및 실거주자 주택 우선공급', '주택의 투기목적 활용금지' 등 세가지 원칙을 내세우며 1가구 1주택 보유 거주를 규정하는 법안을 발의하여 큰 논란이 되고 있습니다.

 

이에 배병일 영남대 법학전문대학교 교수는 ' 엄연한 사유재산권이라는 헌법 정신에 반하는 위법'이라고 말하였고, 이인호 중앙대 법학전문대학원 교수는 '헌법상 보호되는 재산권 개념을 완전히 무시한 발언이라고 일축하였습니다.

이에 반한 더불어민주당 진성준 의원의 대답은 '재산권 침해 논란은 오해다' 1가구 다주택 소유를 인정 않겠다는 것이 아니다. 1가구 1주택 원칙을 주택 정책의 큰 방향과 기준을 삼도록 법률로 명문화하려는 것이라고 답했습니다.

야당에서는 '무엇보다 사유재산을 제약하겠다는 이런 사회주의적인 법안이 마구 나올 수 있다는 사실이 공포스럽다. 언제부터 우리국민이 자유민주주의와 시장경제를 버리고 사회주의로 가겠다고 동의했는가?',  공직에 입문한 이후 수많은 정치인을 봤지만, 이렇게 제정신이 아닌 미친 정치인은 처음 봤습니다' 라고 비판하였습니다.

방송에 출연한 한 법률전문가에 말에 따르면 ' 한사람이 꼭 한주택만 보유해야 한다고 하는것은 본질적인 내용(사유재산권)을 침해하는 것이고, 경제의 뿌리 토대가 흔들릴 수도 있는 것이고 더 많은 사람들에게 피해가 갈 수도 있다'고 말했습니다.  

1가구1주택 법안 발의가 발표되자 온라인 부동산 커뮤니티에서는 '지나친 입법주의라는 비판이 거센 상황입니다. 한 이용자는 '자신의 돈으로 주택을 구매하는 것을 막는 것은 엄연한 자유 시장 원리에 어긋난다'고 비판하였고, 부동산 전문 김예림 변호사는 '상위법인 헌법에서 시장 자유를 명시하고 있는 상황인데, 법률 개정을 통해 개인의 매수 행위를 금지할 명분을 만든다면 분명 위헌 소지가 있다'며 설사 해당 법이 통과된다 해도 시장에 끼치는 효과는 미비할 것으로 보인다고 말했습니다. 익명을 요구한 부동산 학과 교수는 ' 이같은 무분별한 법안 발의는 시장 혼돈을 키운다는 점에서 신중할 필요가 있다'고 충고하기도 했습니다.

정부와 여당에서 부동산 시장 안정화를 위해서 애쓰는것은 잘 알겠으나 이번 1가구1주택 법안 발의는 너무 성급하지 않았나 싶습니다.


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2021 연말정산 미리보기 서비스 방법

2020년 10월30일 부터 국세청 홈택스에서 연말정산 미리보기 서비스를 개시했습니다. 올해 가장 크게 달라지는 점은 신용카드의 소득공제율이 대폭 확대된다는 점입니다. 기존에는 신용카드 소득공제율이 15%에 불과했지만, 2020년 올해 4월부터 7월까지는 한시적으로 신용카드, 체크카드 사용금액에 대한 소득공제율을 80%로 상향조정됐습니다.


이에 국세청 홈택스에 접속하여 '연말정산 미리보기' 서비스에 들어가면 올해 1월부터 9월까지 내가 사용한 카드금액을 알 수 있습니다. 따라서 올 한해 본인이 사용한 카드 금액이 소득공제를 받기 위한 조건(신용, 체크카드 소득공제는 연간 총급여액의 25%를 초과하는 금액부터 공제)이 되는지 판단하여 연말 소비전략을 결정하면 됩니다. 예로 연봉 4000만원인 직장인이라면 신용카드 및 체크카드 사용액이 총 급여의 25%에 해당하는 1000만원을 써야 1000만1원부터 공제되는 것입니다.

이어 소득공제 한도가 기존대비 30만원 상향되었습니다. 연봉 7000만원 이하 직장인 경우 최대 300만원까지 소득공제를 받을 수 있었지만 올해는 30만원 추가된 330만원까지 공제한도가 높아졌습니다. 이어서 신용카드 사용액 중 도서, 공연, 전통시장사용분, 대중교통사용분은 각각 별도로 100만원 한도로 추가 공제를 받을 수 있는점도 확인해보시기 바랍니다.

국세청 연말정산 미리보기 서비스 바로가기 

글을 보시고 바로 접속하실 수 있도록 위에 국세청 홈텍스 바로가기 링크를 걸어놓았으니 들어가셔서 차례대로 따라가시면 올해 연말정산 예상금액을 확인하실 수 있습니다.

연말정산 간소화 서비스 이외에 근로자가 직접 세액 공제 신고서를 제출해야 하는 항목들이 있습니다. 대표적으로 중고생 교복구입비, 난임 시술 비용, 치아교정, 유치원 및 어린이집 교육비, 기부금 등이 있으니 미리 영수증을 챙겨 놓고 근로사업체에 별도 제출하시기 바랍니다.

연말정산 절세팁으로 세액공제 상품을 가입하는 것도 하나의 방법입니다. 여러금융 상품들이 있지만 그 가운데 연금저축은 대표적인 세액공제 상품으로 세액공제 한도가 총 급여액 1억2000만원 기준으로 400만원~300만원 까지 공제 받을 수 있습니다. 개인퇴직연금(IRP)에 가입하면 납입한도가 최대 900만원까지 늘어나는데 세액공제율은 가입금액의 16.5%입니다. 추가적으로 개인종합자산관리계좌(ISA) 만기를 앞드고 있다면 연금계좌 전환도 생각해볼 만 합니다. 2020년 올해부터 만기된 ISA를 연금계좌로 전환할 경우 전환금액의 10%를 최대 300만원까지 추가로 세액공제를 해주기 때문입니다.

월세에 살고있는 직장인이라면 전입신고가 되어있고 임대인에게 월세를 지급한 사실이 인정되면 세액공제 혜택을 볼 수 있습니다. 공제한도는 750만원이며 총 급여가 5500만원 이하면 전체 월세의 12%, 5500만원 초과 7000만원 이하인 경우는 월세의 10%까지 공제 받을 수 있는점도 체크하시기 바랍니다.

 이상으로 연말정산 미리보기 예상금액 바로가기 방법과 연말정산 변경사항, 마지막으로 연말정산 절세팁까지 함께 알아보았습니다. 여러모로 힘든시기에 아무쪼록 마지막까지 잘 헤쳐나가고 희망찬 새해를 맞이하시길 기원하겠습니다.


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  1. 오프로치샷 2020.12.23 15:50
    관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
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비과세 종합저축이란 제도 대상 일몰 총정리


코로나19가 장기화되면서 가정 경제 상황이 점점 나빠지고 있습니다. 이렇게 어려울 때일수록 노후를 미리미리 준비하는 것이 중요합니다. 오늘은 이러한 불안정한 시기에 조금이나마 도움이 될 수 있는 비과세종합저축에 대해 알려 드리겠습니다.

   

비과세 종합처축이란 별도로 가입이 가능한 금융상품 아닌 일반 예금이나 적금을 가입할때 받게되는 세금혜택을 말합니다. 보통 예금이나 적금 상품을 가입할때 이자를 받게 되면 그 이자에서 세금을 15.4% 내야 하지만 비과세 종합저축을 가입하게 되면 전금융기관 합산 1인당 5천만원 한도내에서 세금을 일절 내지 않는 제도를 말합니다.

 단 누구나 가입할 수 있는 것이 아니라 비과세 종합저축 가입 대상 조건이 있습니다. 만 65세 이상 거주자, 장애인복지법 제32조 규정에 의하여 등록한 장애인, 독립 유공자 예우에 관한 법률 제6조의 규정에 의하여 등록한 독립유공자와 그 유족 또는 가족, 국가유공자 등 예유 및 지원에 관한 법률 제6조의 규정에 의하여 등록한 상이자, 국민 기초 생활 보장법 제2조 제2호의 규정에 의한 수급자, 고엽제 후유증 환자 지원등에 관한 법률 제2조 제3호의 규정에 의한 고엽제 휴유의증 환자, 5.18 민주 유공자 예우에 관한 법률 제4조 제2호의 규정에 의한 5.18 민주화운동부상자 까지 입니다. 

말 그대로 비과세종합저축은 저소득 및 소외계층을 대상으로 가입을 허용하는 비과세 저축으로 지난 2015년 1월부터 판매되어 사회적 약자가 자산을 형성할 수 있도록 도모하기 위해 출범된 세금 우대 저축이라 할 수 있겠습니다. 원래 2019년 12월 31일까지 가입 제한으로 폐지 예정이었으나 정부가 논의 끝에 폐지 시점을 미루기로 하였습니다.

비과세 종합처축 일몰기한2020년 12월 31일 까지로 정해졌습니다. 올해 12월 말이 지나면 내년부터는 비과세 종합저축이 사라지게 됩니다. 앞서 말한 가입대상에 해당되시는 분들은 가까운 금융기관에 찾아가 서둘러 가입 상담을 하시기 바랍니다.

 이와 함께 대한민국에서 취업난에 힘들어 하고 있는 청년들을 위한 청년우대상품도 출시되었는데 바로 청년우대형 주택청약종합저축입니다. 대표적인 혜택들을 간단히 살펴보면 일반주택청약종합저축의 경우 연 1.5% 금리이지만 여기에 추가우대금리 연 3.3%를 제공하고 납입금액을 5000만원까지 가능하도록 했습니다. 추가로 비과세 저축으로 아파트 청약권, 연말정산시 소득공제, 우대금리, 비과세까지 1석4조를 만족하는 금융 저축이라 할 수 있겠습니다. 


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국세청미수령환급금 조회 수령하는 방법

국가에서는 국세청 미수령 환급금을 찾아갈것을 권고하고 있습니다. 미수령 환급금이 발생한 지 5년 미만의 홈텍스 미수령 환급금을 찾아가지 않았다면 해당 관할 세무서의 안내에 따라 국세청 환급금을 조회하여 찾을 수 있습니다. 간단하게 사무실이나 집에서 pc나 휴대폰으로 미수령 환급금을 조회하는 방법을 알아보겠습니다.

다음(daum) 포털사이트에서 '국세청 환급금 조회' 를 검색합니다. 그러면 홈텍스 홈페이지가 바로 보입니다. 클릭해서 접속합니다. 


국세청 홈텍스 홈페이지에 접속합니다. https://www.homtex.go.kr 국세청홈텍스바로가기

홈페이지 상단의 '조회 발급' 메뉴로 들어갑니다. 기타조회/발급 에서 '국세환급금 찾기'를 눌러 들어갑니다.


국세환급금찾기 가 나오며 성명과 주민등록번호 또는 사업자등록번호를 입력한 후 검색을 클릭하시면 최근 5년간 환급결정자료 중 미수령 환급금이 조회됩니다. 금융기관의 전산처리 시차로 인해 기 지급된 환급금이 조회될 수도 있는점 참고하시기 바랍니다. 그리고 연말정산 관련 환급과는 전혀 관계가 없으니 이점 착오 없으시길 바랍니다. 환급금 상세조회는 조회/발급, 기타조회, 환급금상세조회에서도 확인이 가능합니다. 환급관서가 금융회사 또는 우체국에 환급금 관리자에게 환급금을 지급하도록 요구한 날(지급요구일)로부터 5년이 지날 때까지 찾아가지 아니한 국세환급금은 국고로 귀속됩니다.

미수령 환급금 대부분이 주소 이전 등으로 납세자가 국세환급금 통지서를 받지 못해 환급금 발생 사실을 알지 못하거나 통지서를 받고도 환급금을 수령하지 않는 것 등이 대부분으로 중간예납, 원천징수, 등으로 납부한 세액이 납부해야 할 세액보다 많은 경우, 납세자의 환급 신고, 근로장려금 신청, 자녀장려금 신청 등에 의해 발생하고 있습니다.

국세청은 2020년 올해부터 우편, 전화 등 기존 안내방식 뿐만 아니라 '모바일 우편 발송 시스템'을 도입해 온라인상에서 개인식별이 가능한 암호화된 CI 정보를 활용해 휴대전화로 다음달 초부터 국세환급금 안내문을 발송할 예정입니다.

미수령 환급금은 안내문에 기재된 관할 세무서의 안내를 받아 우체국에서 수령하거나 계좌로 지급받을 수 있습니다. 납세자는 국세환급금통지서와 신분증을 지참해 가까운 우체국에 방문하면 현금으로 수령할 수도 있습니다. 다만 우체국을 방문하기 곤란한 경우 국세환급금통지서 또는 안내문 뒷면의 '국세환급금계좌개설신고서'에 본인명의 계좌를 기재해 관할 세무서에 우편 또는 팩스로 보내거나 홈택스에 로그인해서 환급금 상세조회 화면에서 환급계좌를 신고하고 지급요청을 하면 본인 계좌로도 받을 수 있습니다. 다만 국고대리점으로 지정되지 않은 '카카오뱅크', K뱅크 등 인터넷은행은 계좌지급에서 제외되는 점도 반드시 확인하시기 바랍니다.

본인 계좌는 홈택스 및 모바일홈택스(손택스)에서 신고할 수 있으며 환급금이 500만원 이하인 경우 본인 계좌를 전화로 신고하더라도 신고한 계좌로 지급받을 수 있도록 추진 중입니다. 국세청은 미수령 환급금 지급뿐만 아니라 어떠한 경우라도 입금을 요구하거나 계좌 비밀번호, 카드번호, 인터넷뱅킹 정보 등을 절대 요구하지 않기 때문에 국세청(세무서)를 사칭한 문자메세지와 사기전화 등 피싱에 유의하시기 바랍니다.


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