팀뷰어 원격제어 프로그램 다운로드 사용법


오늘은 상대방의 컴퓨터, pc, 노트북 등에 접속하여 원격으로 제어가능하게 해주는 무료 프로그램 팀뷰어(team viewer) 다운로드 하는방법과 사용법까지 함께 알아보겠습니다. 보통 자신의 컴퓨터에서 상대방의 pc에 접속하여 업무처리를 하거나 산업현장에서 기술부 직원들이 고객 컴퓨터에 문제가 발생시 직접 방문하지 않고 원격으로 접속하여 업무를 처리할 때 많이 사용하는 프로그램입니다. 그럼 본격적으로 팀뷰어 다운로드 방법부터 알아보겠습니다.

팀뷰어 다운로드 공식 홈페이지


네이버나 다음 줌과 같은 포털사이트 검색창에서 '팀뷰어', 또는 팀뷰어 다운로드를 검색하게 되면 위와 같이 team viewer 공식 홈페이지가 뜨게 됩니다. 클릭하여 들어가줍니다. 설치에 체크, 개인용에 체크하고 동의 종료 버튼을 누루면 팀뷰어 다운로드 설치가 완료됩니다.

  

팀뷰어 사용법

팀뷰어 설치를 완료하게 되면 위 사진과 같이 내 기기의 ID와 비밀번호, 그리고 원격 제어를 실행할 파트너(상대방 컴퓨터)의 ID를 입력하는 란이 나타나게 됩니다. 기기의 ID와 비밀번호는 원격제어가 이루어지는 과정에서 사용자간 서로를 인식하고 해당 컴퓨터 접근에 권한을 얻는 용도로 쓰이게 됩니다. 따라서 상대방의 컴퓨터에 접속하기 위해서는 반드시 기기의 ID가 필요합니다.


상대방의 연락처나 문자메세지, 카톡 등으로 원격 제어할 상대의 ID 10자리를 입력하고 연결버튼을 누르면 인증을 위해 상대방(파트너)의 컴퓨터에 표시된 비밀번호를 입력하는 창이 나타납니다. 이 때 상대방이 비밀번호를 알려주면 비밀번호를 그대로 입력하여 로그온을 하면 바로 원격 연결이 이루어집니다. id와 비밀번호까지 입력하면 상대방의 컴퓨터 화면이 생성되면 원격제어가 이상없이 이루어 졌음을 확인할 수 있습니다.  이상으로 팀뷰어 다운로드 방법과 사용법까지 함께 알아보았습니다. 모바일로도 가능하니 누군가에게 도움을 주거나 받을때 매우 유용하게 사용할 수 있는 원격제어 프로그램 팀뷰어(team viewer)였습니다.




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개인파산 신청 절차 방법

코로나19가 장기화 되면서 개인가정 뿐만 아니라 작은 가게를 운영하기 위해 은행 또는 누군가ㅇ게 돈을 빌린 소상공인들이 더이상 버티기 힘들어 채무와 빚을 변제하지 못하여 개인파산신청을 고려하는 분들이 많아졌습니다. 개인파산의 개념부터 먼저 알아보도록 하겠습니다.


개인파산이란

개인인 채무자가 개인사업 또는 소비활동 등의 결과 자신의 재산으로 모둔 채무를 변제(갚을)할 수 없는 상태에 빠진 경우에 그 채무(빚)의 정리를 위하여 스스로 파산신청을 하는 경우를 개인파산 이라고 합니다. 개인파산의 주된 목적은 모든 채권자가 평등하게 채권을 변제받도록 보장함과 동시에 채무자에게 면책절차를 통하여 남아있는 채무에 대한 변제 책임을 면제하여 경제적으로 재기 갱생할 수 있는 기회를 부여하는데 그 목적이 있습니다. 개인파산을 신청하는 이유는 주로 채무로부터 해방되기 위한 것이므로 신청하기 전에 자신에게 면책불허가 사유가 있는지 여부를 잘 검토하여야 합니다.


개인파산 신청자격

1. 소득이 없는 경우, 2. 소득이 있지만 최저생계비 이하인 경우, 3. 재산보다 채무가 많은 경우, 4. 건강 또는 특별사유로 소득활동을 못하는 경우 등등이 있습니다.


개인파산 신청 절차

1. 파산 및 면책신청서 동시접수, 2. 법원의 파산심리, 3. 파산선고 및 동시폐지 결정, 4. 파산결정문 공고, 5. 면책심문기일 출석, 6. 면책결정, 7. 복권


개인파산 신청서류

1. 가족관계증명서, 혼인관계증명서(이혼내역 포함) 및 주민등록초본, 2. 진술서(채권자 목록, 재산목록, 현재의 생활상황, 수입 및 지출에 관한 목록), 위임장 및 인감증명서 각 1부, 파산 및 면책 신청서


개인파산 신청방법

재정적으로 어려운 채무자들을 지원할 수 있도록 개인회생, 개인파산, 소송구조제도, 서울회생법원 내의 nesw-star 상담센터에서 무료법률상담, 신용회복위원회의 개인도산절차지원제도, 서울금융복지상담센터, 대한법률구조공단의 개인회생 및 파산지원센터 등 다양한 제도가 마련되어 있어 법률지원을 돕고 있습니다. 구체적인 법률관계에 대해서는 변호사, 법무사, 대한법률구조공단 국번없이 '132' 등에서 유무료의 법률상담을 통해 개인파산 신청방법 및 도움을 받으실 수 있습니다.


각 지방법원 본원 개인 파산 및 면책사건 담당부서 주소 및 연락처

서울회생법원 : 서울 서초구 서초중앙로 157, 02-530-2851, 02-530-1488, 02-3016-3688 등

의정부지방법원 민사신청과 : 경기도 의정부시 녹양로 34번길 23, 031-828-0316, 031-860-1820, 032-860-1829

인천지방법원 민사신청과 : 인천 남구 소성로 163번길 17(학익동), 032-860-1807, 032-860-1820, 032-860-1819, 032-860-1829

수원지방법원 민사신청과 : 수원시 영통구 월드컵로 120(원천동), 031-210-1387, 031-210-1363, 031-210-1364, 031-210-1365

대전지방법원 민사신청과 : 대전 서구 둔산중로 78번길 45(둔산동), 042-470-1939, 042-470-1798, 042-470-1945

대구지방법원 민사신청과 : 대구시 수성구 동대구로 364(범어2동 176-1), 053-757-6764, 053-757-6748, 053-757-6783

부산지방법원 민사신청과 : 부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500), 051-590-1789, 053-757-1777, 053-757-1778

제주지방법원 민사신청과 : 제주시 남광북5길 3(이도2동 950-1), 064-729-2213



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개인회생 신청자격 및 절차 신청방법

코로나19가 장기화되면서 소상공인들과 개인 프리랜서, 비정규직 직장인, 이제 막 졸업한 대학생 등등 많은 분들이 가계 경제 사정이 어려워지면서 개인회생 신청자격을 알아보시는 분들이 많아졌습니다. 먼저 개인회생제도가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

개인회생제도란 재정적 어려움으로 인해 파탄에 직면한 개인채무자를 월소득에서 최저생계비를 제외한 나머지만으로 변제할 수 있도록 채무를 법원이 강제로 재조정해 개인채무자의 효율적인 회생을 도모하는 제도입니다. 개인회생제도는 채무자 입장에서는 매우 유용하지만 반대로 채권자 입장에서는 불리하다고 볼 수 있습니다. 그럼 본격적으로 개인회생제도 신청자격 및 절차를 알아보겠습니다.

개인회생 신청자격 조건

1. 직종에 관계없이 반복적인 수입의 가능성이 있어야 합니다. 급여소득자 또는 영업소득자 4대보험 가입 여부와 상관없이, 사업자 등록 여부와 상관없이 신청 가능합니다. 2. 재산은 빚 보다 적어야 합니다. 3. 총 채무(빚)가 최소 1천만원 이상 최대 무담보 5억원, 담보 10억원 이하 이여야 합니다. 다음으로 개인회생 절차를 알아보겠습니다.


개인회생 신청방법 및 절차

1. 신청서 접수, 2. 금지명령 및 중지명령 결정, 3. 보정권고 및 보정명령, 4. 개인회생 개시결정(변제금 확정), 5. 채권자 이의신청 기간, 6. 채권자집회기일 참석, 7 개인회생 인가결정(사건종료) 우선 서류가 준비되면 관할 법원의 위치를 확인하고 해당 법원으로 채권자 목록과 변제계획안을 법원에 제출합니다. 법원이 임명한 회생위원이 채무자의 재산과 수입을 조사하는 과정을 거치게 됩니다. 이후 허가가 되면 계획안에 따라 개인회생을 진행하게 됩니다. 개인회생 신청비용은 법원에 들어가는 인지대, 송달료 그리고 서류를 발급할 때 필요한 부채증명원 발급 비용, 변호사를 선임하면 수임료가 발생합니다. 아무래도 개인회생 신청방법이 일반인이 하기에 다소 어려울 수 있기 때문에 법적 전문분야 변호사를 선임하는것을 추천합니다. 


본인이 현 상황을 직시하였을 때 도저히 채무를 감당할 수 없다고 판단이 들면 빠르게 개인회생을 신청하시기 바랍니다. 개인회생 또는 개인파산을 신청한다고해서 다른 사람에게 알려지지 않습니다. 공무원, 교사, 의사, 기업의 임원 상관없이 자격 유지가 가능합니다. 가장 중요한 채권자의 협박 및 추심으로 부터 해방될 수 있습니다. 개인회생 신청방법을 몰라 혼자 고민하고 계시는 분들이 있으시다면 혼자서 해결하려고 하지 마시고 가까운 법률사무소나 변호사를 찾아가 도움을 요청하시기 바랍니다.  



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보청기 국가보조금 신청방법 정리

근래 주변에서 귀가 잘 안들려 큰소리로 말하거나 가까이에서 말하지 않으면 잘 듣지 못하시는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 그래서 보청기 구매를 알아보시는 분들을 위해서 보청기 국가보조금지원을 어떻게 신청하고 받을 수 있는지 알려 드리겠습니다.

올해 2020년 7월 1일부터 보청기 보조금 지원 개정이 새롭게 바뀌었습니다. 기존에는 신청자가 원하는 보청기 제품을 구매 후 보조금 신청을 하면 됐지만 이제는 국민건강보험공단의 지정 제품을 구매해야 보조 지원금이 나갑니다. 이유는 일부 보청기 업체들의 부정수급과 무료보청기 등의 과대 광고에 대한 조치사항으로 성능이 검증된 제품을 국가에서 지정하고 지원하게 되었습니다.

 

보청기 보조금 지원 조건

가장 기본은 국가로부터 청각장애인 판정을 받은 사람에게만 지원됩니다. 양쪽 귀의 청력 손실이 모두 80dB 미만, 양쪽 귀의 어음 명료도가 50% 이상, 양쪽 귀의 순음 청력 역치 차이가 15dB이하, 양쪽 귀의 어음 명료도 차이가 20% 이하이며 청각장애인 판정을 받을 수 있고 보조금 지원 조건이 됩니다.

보청기 보조금 지원 절차

가장 먼저 가까운 이비인후과에서 청력검사와 외이도 고막 상태 등을 검사하고, 청각장애진단을 합니다. ABR(뇌파검사)1회, 순음청력검사 3회 검사를 하여 이비인후과에서 장애진단서를 발급 받습니다. 인근 주민센터에 방문하여 청각장애신청 관련 서류를 함께 제출하게 되면 몇일 내로 장애등록증이 발급됩니다. 그 후 다시 이비인후과에서 보청기 처방을 받으시고, 국가에서 지정한 보청기 제품을 구입하여 이비인후과에서 보청기 검수 확인서를 받아 보험관리공단에 제출하면 보청기 구매 금액의 90%를 지원 받을 수 있습니다.


보청기 지원금 청구 제출 서류

보청기 보장구 처방전, 보청기 구매 표준 계약서, 보청기 구매 세금계산서, 보조기기 급여비 지급처구서, 보조기기 검수확인서, 검사 결과 관련서류(음장검사 결과 첨부), 제품 바코드 부착 사진, 통장사본, 장애인 복지카드 사본 등이 있습니다.

보청기 보조금 보험 급여 지급 기준

기초 생활수급자 및 차상위계층 초기 지급 111만원 지원 후기 지급 20만원 연 5만원씩 4회에 나눠서 지급

일반 보험 가입자 초기 지급 99만9천원 후기 지급 18만원 연 4만5천원씩 4회에 나눠 지급

이상 노인 보청기 보조금지원 신청방법과 절차에 대해 알아보았습니다. 최근에는 돌발성 난청이  5년새 2배 이상 늘어난 것으로 조사됐습니다. 돌발성 난청은 나이가 들수록 발병률이 증가하고 있으며 환자 대부분 60대였고 여성이 남성보다 1.35배 많았습니다. 돌발성 난청은 달팽이관을 통해 뇌로 들어가는 청신경에 갑자기 문제가 생겨 청력이 떨어지게 되는 질환입니다. 이 때 가까운 병원에 방문하여 치료하지 않으면 청력을 회복하기 어렵기 때문에 조기 치료와 초기 진단이 중요하니 보청기 구매전 반드시 검사와 치료를 받으시기 바랍니다.


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양도세 면제 조건 기준 최신

오늘은 주택 양도세 면제기준(조건)에 대해 알아보겠습니다. 보편적으로 많이 해당되는 사례 1가구 1주택과 비과세 요건과 주택임대사업자 비과세 경우, 고가주택(아파트) 9억원 초과 분에 비과세 적용 조건도 함께 알아보겠습니다.

먼저 1가구 1주택 양도세 비과세 면제기준(요건) 부터 살펴보면 1세대가 1주택을 2년이상 보유해야 하며, 2017년 8월3일 이후에 취득한 주택(아파트)의 경우 취득 당시 조정대상지역이면 2년 이상 거주 비조정대상지역이면 2년이상 보유만 해도 됩니다. 양도가액은 9억원을 초과하지 않을때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

일시적 1가구 2주택, 일시적 1가구 3주택 비과세 특례 적용 조건으로는 기존 주택을 취득한 날로부터 1년 이상지난 후 신규 주택을 취득하거나, 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 기존 주택을 양도할 시 비과세 혜택이 적용됩니다. 다만 2019년 12월17일 이후 신규 주택을 취득한 경우는 취득일로부터 1년 이내에 해당 주택에 전입해야 하고, 기존 주택은 1년 이내에 양도해야 일시적 1가구 2주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

1가구 3주택자도 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 충족 요건으로는 가장 늦게 취득한 주택을 제외한 나머지 2주택 가운데 양도차익이 가장 적은 주택을 먼저 매도하고 이후 두 번째 주택을 양도 할 시 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.

주택임대 사업자의 경우 기존에는 장기임대주택 사업자 본인이 2년 이상 거주한 주택을 양도하면 횟수 제한 없이 비과세 적용을 받았지만 이번 개정안은 임대 사업자 자신이 거주한 집을 팔 때 받을 수 있느 양도세 면제 혜택을 평생 딱 한번만(1회) 받게 됐습니다. 이와 함께 주택임대 사업자가 받는 종부세 비과세, 양도세 중과 배제 등의 혜택도 임대료 인상률 상한선인 5%를 지킬 때만 적용 받을 수 있게 됩니다.

본론으로 돌아와서 양도세 면제기준(조건)에 대해 알아보겠습니다. 현 정부 국토부에서 부동산 안정화 명목으로 세금면제 기준이 날로 강화되고 있으며 차후 양도세 기준이 조정 변경될 수 있는점 참조하시기 바랍니다. 부모님으로부터 상속받아 2주택이 된 경우 면제 기준이 적용됩니다. 단 내가 살고있거나 기존에 보유하고 있는 주택을 먼저 팔아야 양도세가 면제됩니다. 다음은 결혼으로 본인과 배우자 각각 소유로 2주택이 된경우 혼인한 날짜 이후부터 5년 이내에 2년이상 보유한 주택을 하나 팔면 양도세 비과세 면제 적용이 됩니다. 다음은 부모님을 모시기 위해 부모님과 본인 집을 합친경우입니다. 이 때 부모가 60세이상이고 2개의 주택중 2년이상 보유했다면 어떤 것을 팔아도 양도세가 면제됩니다. 이 경우는 부모님을 모시면서 얻게 되는 재산 즉 집을 처분하는 경우이기에 순수하게 판매할 시 양도세 없이 처분이 가능합니다.

지금까지 양도세 면제기준(조건)에 대해 살펴보았습니다. 이외에도 좀더 세부적으로 들어가게 되면 부동산 양도세 비과세 적용 혜택 규정이 매우 까다로워진 것을 알 수 있습니다. 거주 요건, 양도 금액, 양도기간 등 보다 정확하게 알아보시려면 세무 전문가의 상담 등을 통해 미리 세테크 전략을 세우는 것도 좋은 방법입니다. 국세청 홈텍스에서도 양도소득세 종합 포털을 운영해 양도소득세 모의계산, 1가구 1주택 비과세 해당 여부 등을 확인할 수 있으니 홈텍스에 접속하셔서 먼저 계산해보는 것도 좋습니다. 





 


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생애최초 특별공급 조건 자격 소득기준 최신

코로나19로 힘든시기를 보내고 있는 가운데 국민들 삶의 터전인 주택에도 비상이 걸려 좀처럼 사그러들지 않고 있습니다. 정부가 2020년 연초부터 부동산 시장을 안정화 시키겠다고 말하고 최근 6.17대책과 7.10대책을 통해 임대차3법을 통과 시키면서 현재 전세난이 급속히 심해져 서울 및 수도권 아파트 평균 전세값이 3개월 동안 3750만원 넘게 뛴 것으로 조사됐습니다. 


11월2일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 전세값은 5억3677만원으로 지난 8월 5억 111만원과 비교해 3천756만원(7.5%) 오른것입니다. 이에 저금리에 따른 전세 공급이 줄어드는 상황에서 7월 말 전월세 상한제와 계약갱신청구권 도입을 골자로 한 새 임대차3법이 시행되면서 전세 품귀 현상이 더욱 심해지면서 서민들의 주거환경이 불안해져 하루빨리 내집 마련을 하려는 분들이 많아졌습니다. 


오늘은 현실적으로 보다 빠르고 쉽고 내 집 마련할 수 있는 생애최초 특별공급 조건과 소득기준을 한눈에 정리해보았습니다. 지금 즉시 체크하셔서 내 집 장만 준비를 시작하시기 바랍니다.


생애최초 특별공급(아파트 분양) 조건 및 소득기준

1. 세대주 및 세대원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함(만 60세 이상 직계존속의 주택 소유는 무주택으로 인정)

2. 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자.

3. 청약 1순위자(매월 납입금 24회 이상, 지역별 신청가능한 청약예치금 납입 서울시 300만원, 경기도 200만원, 인천시 250만원(민영주택 기준)

4. 근로자 또는 자영업자는 5년이상 소득세를 납부한자, 프리랜서의 경우는 종합소득세 소득금액증명으로 소득을 확인할 수 있는자.

5. 가구당 월평균 소득이 공공주택은 130%이하 민영주택은 160%이하, 2인가구 소득기준 569만원, 3인가구 731만원, 4인가구 809만원이하시 생애최초 특별공급 청약 조건이 됩니다.

시행시기는 2021년 1월부터 적용되며 3기 신도시 사전청약 실수요자들도 지원이 가능합니다. 둔촌주공 아파트는 분양가 협상으로 분양이 미뤄진 1만2000가구는 완화(바뀐)된 소득요건으로 적용 가능하게 되었습니다. 신청방법은 청약홈 사이트에서 pc와 모바일 모두 가능하며 구체적인 내용들은 청약홈 홈페이지에 들어가서 한번 더 확인하고 체크해보시기 바랍니다. 


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고용노동부 임금체불 신고방법

코로나19로 인해 우리나라 경기가 더욱 악화되면서 도산하는 기업이 생기고 함께 임금을 지급받지 못하는 근로자들이 많이 발생합니다. 이 때 사업주는 차일피일 임금지급을 늦추거나 주휴수당, 연차수당 등 법적으로 제공해야 할 급여를 제대로 지급하지 않은 경우가 종종 발생합니다. 결론은 사업주가 근로자에게 임금을 지불하지 않은것은 모두 임금체불에 해당한다고 보시면 됩니다. 


임금체불이란

회사가 근로자에게 근로의 대가로 주어야 할 급여를 지급하기로 정하여진 때(월급일)에 지급하지 않는 경우를 말하며 회사가 일방적으로 임금을 삭감한 경우, 상여금을 근로자의 동의 없이 삭감한 경우, 상여금을 근로자의 동의 없이 반납처리한 경우, 퇴직금을 당사자 동의 없이 퇴직한 때로부터 14일 이내에 지급하지 않을 경우에도 임금체불에 해당됩니다.

임금체불 발생시 대처 및 신청방법

해당 사업소재지 관할 노동청에 방문하여 신고 접수 하거나 고용노동부 홈페이지 민원마당에서 온라인으로 임금체불 진정을 제기할 수 있습니다. 
이 때 임금체불의 증거가 되는 금품 미수령 근거(체불관련 문자 캡처, 출퇴근 기록부, 표준근로계약서, 급여명세서, 통장거래내역, 미지급 내역)를 미리 챙겨놓는 것이 중요합니다. 

만약 회사가 도산하여 임금을 받지 못하고 퇴사한 경우 일반 체당금을 신청하면 최종 3개월 분의 임금과 휴업수당, 최종 3년간의 퇴직금을 사업주 대신 지급 받을 수 있습니다.

체당금이란 

회사의 도산으로 인해 임금, 휴업수당 및 퇴직금을 지급받지 못하고 퇴사한 근로자에게 국가가 사업주를 대신하여 임금채권보장기금에서 지급하는 최종 3개월분의 임금 또는 휴업수당 3년분의 퇴직금을 말합니다. 회사가 도산하여 사업주의 임금지급능력이 없거나 임금지급능력이 다소 있다고 하더라도 임금을 받기 위해서는 법원의 경매절차를 거쳐야 하는 등의 번거로움이 발생 하기 때문에 근로자가 신속하게 임금채권을 확보하여 생활의 어려움을 덜게 하고자 체당금 제도가 도입되었습니다. 

체당금 신청절차

관할 지방고용노동청에 진정서를 제출하면 담당자가 배정됩니다. 얼마후 사업주와 3자대면하여 임금체불금액을 확인하고 법률구조공단 관할 출장소에 방문하여 법률구조를 통한 민사 소송 제기 후 확정판결을 받습니다. 다음 근로복지공단에 소액체당금을 신청하면 약 2주 이내 신청 금액이 입금됩니다.


더 자세한 사항은 고용노동부 고객상담센터 1350번 이나, 대한법률구조공단의 법률상담 콜센터 132번으로 연락하여 임금체불 신청방법 무료상담을 받는것이 좋습니다.


임금체불한 기업 또는 사업주는 근로노동기준법 제109조 이하 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다고 명시되어 있습니다. 부당하게 임금을 받지 못하고 있으시다면 지금 바로 임금체불 신고 및 소액체당금 신청을 하시기 바랍니다. 


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