고덕 아르테스 미소지움 분양가

고덕 아르테스 미소지움 분양일정 분양가

10월 서울 경기 분양예정 아파트 중에서 첫 분양가 상한제가 적용된 많은 이들의 관심이 집중되고 있는 상일동 구 벽산빌라 가로주택정비사업으로 진행될 고덕 아르테스 미소지움 분양가 및 프리미엄을 알아보겠습니다.

 

사업명 상일동 벽산빌라 가로주택정비사업, 세대수 100세대, 대지위치 서울특별시 강동구 상일동 152번지, 규모 지하2층 ~ 지상12층/ 3개동 남동향 또는 남서향, 대지면적 5,224.10㎡, 용적율 198.07%, 건축면적 1,319.87㎡, 건폐율 25.27%, 주차대수 120대 단지규모만 봤을때는 크게 메리트가 없어보이지만 위치와 입지가 어느 아파트와 견주어 봐도 매우 훌륭합니다. 고덕 아르테스 미소지움 입지부터 살펴보도록 하겠습니다.

가장 중요한 교통입지로 5호선 고덕역 인근에 위치하고 있고, 지하철 9호선 4단계 한영외고역(예정) 바로 앞입니다. 학군은 한영중고, 외고, 강동고 등 명품 학세권을 갖추었고, 단지 북쪽으로는 강동아트센터, 강동경희대학교병원, 이마트 등 생활편의시설과 강동아름숲, 상일동산, 길동자연생태공원 등 녹지환경도 매우 뛰어납니다. 더불어 서울-세종고속도로(예정)와 같은 대형 개발호재까지 예고돼 향후 가치가 더욱 올라갈 전망입니다. 고덕 아르테스 미소지움 아파트 일반분양 세대수가 100세대 중 37세대로 매우 적어 향후 분양일정이 나오게 되면 매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.

부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지라는 것은 이제 모든 국민들이 더 잘 아실것입니다. 고덕 아르테스 미소지움은 5호선 고덕역 인근에 위치(교통입지 프리미엄)하여 서울 강남권으로 빠른 출퇴근 환경을 갖추고 있고, 동남로 외곽순환도로 올림픽대로가 가까이 있어 강남 뿐만 아니라 서울 곳곳으로 접근성이 매우 뛰어나다고 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 단지 인근에 강동첨단업무단지, 삼성엔지니어링 글로벌센터, 엔지니어링 복합단지(예정), 고덕상업업무복합단지(예정) 등 다양한 업무지구가 들어서고 있기 때문에 인근 산단 근로자들을 중심으로 꾸준한 주택 수요(배후환경 프리미엄)가 예상됩니다.

고덕 아르테스 미소지움 분양일정 분양가(예상)

특별공급 10월20일(화)

1순위 당해 10월21일(수)

1순위 기타 10월22일(목)

2순위 10월23일(금)

59㎡A 6억2천7백만원

59㎡B 6억2천6백만원

84㎡ 8억7천2백만원

59A타입이 2세대, 59B이 11세대, 84타입이 24세대 총37세대가 배정될 예정입니다. 지난 25일 정비업계에 따르면 강동구 분양가심의위원회는 지난 23일 상일동 벽산빌라 조합에 평당(3.3㎡)2,569만원의 분양가를 책정에 통보했습니다. 당초 고덕 아르테스 미소지움 아파트는 주택도시보증공사(HUG)로 부터 평당 2,730만원으로 분양가를 통보받았지만 사업이 연기되면서 7월28일까지 입주자 모집 공고 신청을 못 해 분양가 상한제 적용 대상이 됐고 10월 이번달 분양할 계획이라고 밝혔습니다. 강동구 상일동 아파트 주변시세를 잠깐 살펴보면 명일중앙하이츠 30평형 호가가 현재 9억5천만원, 고덕숲아이파크 34평형 매매가 14억6천만원으로 84타입 평균 기준으로 상일동 아파트 시세는 11억~12억정도 됩니다.

고덕 아르테스 미소지움 조합 입장에서는 이번 분양가 상한제 적용으로 가구당 5천만원 가까이 손해 보게 되어 분양가가 내려가면서 청약 당첨자들은 더 큰 시세 차익을 기대할 수 있겠습니다.

고덕 아르테스 미소지움 홍보관 위치는 서울특별시 강동구 명일동 48-14번지 이며 정확한 청약일정을 알고 싶으시면 대표번호 02-426-0889 으로 전화해서 문의하시기 바랍니다. 아님 고덕 아르테스 미소지움 홈페이지에 방문해서 관심고객으로 등록하셔서 분양일정을 문자로 받으시는 것도 좋습니다.

고덕 아르테스 미소지움 홈페이지 바로가기 

고덕 아르테스 미소지움 사이트 바로가기를 위에 올려놓았으니 편하게 들어가셔서 관심 고객등록과 분양 및 청약관련하여 바로 문의하시면 됩니다. 내용이 조금이나마 도움이 되셨다면 좋아요 구독하기 눌러주시면 감사합니다.