과천 푸르지오 벨라르테 분양정보

과천 푸르지오 벨라르테 분양정보

오늘 서울 경기 분양예정 아파트 중에서 알짜 분양단지를 알려드리겠습니다. 대우건설 컨소시엄은 이달 경기 과천지식정보타운내 첫 민간분양 아파트인 과천 푸르지오벨라르테를 분양합니다. 이곳이  로또분양 아파트로 불리는 이유는 과천 지역내 평당 아파트시세가 반값이기 때문입니다. 

위치는 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL 이고 지하3층~지상29층 5개동 504가구 규모입니다. 

면적별로는 74㎡A 36가구, 74㎡B 19가구, 84㎡A 264가구, 84㎡B 50가구, 99㎡A 108가구, 99㎡B 27가구 총504가구로 구성됩니다. 부동산114에 따르면 과천 아파트의 3.3㎡당 평균가격 현재 시세는 4364만원이라고 말하지만 과천푸르지오벨라르테 분양가는 3.3㎡당 평균 2371만원에 주변 시세에 반값으로 최종 책정됐습니다. 따라서 신혼부부, 생애최초 주택구입자등 일반공급 물량이 줄어들기 전에 청약통약을 쓰려는 수요가 몰리것으로 치열한 청약 경쟁이 예상되고 있습니다. 그럼 본격적인 입지환경과 프리미엄 분석을 해보겠습니다.

먼저 입지환경으로는 과천지식정보타운에 총8,000여세대와 지식정보관련 회사들이 들어가게 됩니다. 첨단산업단지가 조성이 되면서 많은 일자리가 생기고 강남업무단지와의 연계로 인해 기대가 되는 곳입니다. 서울, 광교, 판교와 경부고속도로와 서울외곽순환도로로 연결되어 있고, 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로와 연결되어 우수한 교통망을 갖춘 공공주택지구입니다. 역세권 입지를 살펴보면 지하철4호선역이 신규로 개통 예정이며 과천정부청사역에 GTX-C노선과 위례과천선이 개통 될 예정으로 교통입지는 매우 우수하다고 볼 수 있습니다. 학세권 입지로는 단지 바로 옆에 유치원, 초등학교가 예정에 있으며 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 등 우수한 교육환경을 접할 수 있습니다. 생활인프라는 이마트, 롯데백화점, 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 

가장 궁금한 과천 푸르지오 벨라르테 분양가를 살펴보겠습니다. 

면적별로 74㎡A 7억1,590만원, 74㎡B 7억1,480만원 

84㎡AB 7억9,940만원, 94㎡AB 9억4,250만원 입니다.

과천 푸르지오 벨라르테 청약일정을 알려드리겠습니다. 특별공급일은 7월16일이고, 1순위 청약접수일은 7월17일이고, 2순위 접수일은 7월20일입니다. 지역별 청약예치금 과천시 및 경기도 200만원 서울시 300만원, 인천시 250만원입니다.

다음으로 과천푸르지오벨라르테 1순위 자격요건 및 주의사항을 알아보겠습니다. 과천은 부동산대책발표로 투기과열지구에 해당하기에 다음과 같은 조건을 충족시켜야 합니다. 무주택 또는 1주택 세대주(1주택 세대주의 경우 청약 당첨시 기존 주택을 처분해야함), 청약통장 12개월 가입경과(12회이상납입), 청약통장 납입액 총 200만원 이상, 85제곱 미터 이하의 경우 100% 가점제 해당지역은 대규모 택지개발지구로 청약의 30%는 과천시 2년이상 거주자(1순위 당해지역), 20%는 경기도 2년이상 거주자(1순위 기타지역), 나머지 50%는 서울 인천 경기도(2년 미만)거주자(1순위 기타지역)순으로 모집합니다. 과천시 2년 이상 거주자의 경우 1순위 당해지역 청약에서 탈락한 경우라도 1순위 기타지역 20%와 50%청약시 청약가점을 겨뤄 당첨될 수도 있습니다. 85제곱미터 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집됩니다.

입주예정일은 2022년 10월 예정이며 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 과천은 투기과열지구 주택담보대출비용(LTV)로 최대 40% 가능합니다.

면적타입별 평면도입니다. 과천 푸르지오 벨라르테 의무거주기기간은 5년이고 전매제한 기간은 10년입니다. 주변에 쓰레기 소각장이 있는 점은 다소 아쉽지만 과천내 주공아파트 시세가 10억~15억 하고, 과천 푸르지오 써밋 24평은 15억 호가를 형성하고 있기 때문에 차후 4억~5억정도의 시세차익이 예상되어 로또 청약이라 할 수 있겠습니다.

과천 푸르지오 벨라르테 특장점으로는 고화질 cctv, 지하주차장 비상벨시스템, 스마트도어카메라, 무인택배시스템, 무인경비시스템, 전층 스프링쿨러 시스템과 스마트일괄제어 스위치, 실시간 에너지 모니터링 시스템 등 전력 및 냉난방비를 절감하는 친환경 에너지 아파트로 설계됩니다.

모델하우스 주소는 경기도 과천시 갈현동 산27-1이고, 현장 주소는 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL입니다. 더 궁금한 사항이 있으신 분들은 대표번호 1800-2068로 문의해보시길 바랍니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 청약은 여기 청약홈 바로가기 링크를 걸어놓았으니 클릭 하셔서 들어가심됩니다. 

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